不動産投資をする際は「物件選び」や「利回りの計算方法」など、知っておくべき要素がたくさんあります。その中で、意外と見落としがちなのが不動産投資で発生する「経費」ですが、実は経費は非常に重要な要素です。そこでこの記事では、不動産投資における経費とは何か？なぜ重要なのか？という点を詳しく解説していきます。 不動産投資で経費...

近年、東京のワンルームマンション投資が注目されています。ワンルームマンション投資を検討する際、大阪や名古屋のワンルームマンションと比較して物件価格に目が行きがちですが、その他にも「人口超過数」など大切な指標が沢山あります。特に、この「人口超過数」をおろそかにすると、ワンルームマンションの家賃収入が安定せずに苦労すること...

今回は会社員がマンション経営（ワンルーム/ファミリー）をお取り組みになることで節税ができる仕組みを解説します。不動産業界の人間でも「なぜ節税になるのか」「どのぐらい税金が戻ってくるのか」これを答えられる人はごくわずかです。大体の業界人はなんとなく全体像を把握して理解した気になっているだけです。是非こちらで知識武装をして...

一般的な会社員には、経費の計上が認められていません。 経費の代わりとして、給与所得控除という年収に対して一定の割合が控除できる仕組みがあります。この給与所得控除が会社員の必要経費の役割を担っているのですが、実は年々この給与所得控除が少なくなっている傾向にあるのです。 そのため、年収は増えている筈なのに手取りが思ったより...

源泉徴収票は一見すると、どこに何が書いてあるかわからない書き方になっています。毎年受け取る源泉徴収票ですが、税金に関する知識がないとそこに書かれた数字の意味を理解することが難しいです。 今回は会社員が正しく年収額・所得金額・所得税を理解するために図解で説明します。 概要 個人が税金を計算する上で一番重要な知識になります...

「平成30年度税制改正大綱」により2020年1月から源泉徴収税の改正が行われます。 その影響によって、給与所得控除が改正され年収850万円以上の収入を得ている方へ税負担が増えるようになった事実を解説していきます。 どのぐらい税負担が増えるのか、まだ確認していない人は最後まで読んでみてください。 平成30年度税制大綱の概...

今回、外資系コンサルタントの方にマンション経営の体験談をお聞きしました。この方は、3件ワンルームマンションを都内で所有されています。 所有物件：押上駅徒歩8分、板橋駅徒歩5分、反町駅徒歩3分 所有物件は、「物件は値上がり」と「家賃収入」の両方を戦略的に考えて、立地重視で買い進めている印象でした。 会社勤務の方は、一度は...

当サイトでは、お問い合わせいただいた不動産投資オーナー様の所有されている収益型不動産の運用改善を支援させていただいております。実際に当コンサルタントへご相談が来て、収益型不動産の運用改善を行わせていただいたエピソードをご紹介します。 今回は、お客様の課題解決に努めたエピソードになります。是非、最後までご覧ください。 サ...

当サイトでは、マンション経営（ワンルーム/ファミリー）を始めてみたいという方の支援も行わせていただいております。実際に当コンサルタントへご相談が来て、マンション経営を始めるまでの支援を行わせていただいたエピソードをご紹介します。 今回は、お客様の課題解決に努めたエピソードになります。是非、最後までご覧ください。 公務員...