マンション経営は一般的には、アパート経営等と比べてリスクが低いと言われていますが、盲目的に物件、購入会社を選んではいけません。立地や購入条件をしっかり精査しないと思わぬ損を被る可能性があります。 本記事では「金利が高すぎた」「重要事項調査報告書を疎かにした」「利回りに騙されてしまった人」等の失敗した実例を紹介します。 ...

一般的な分譲マンション（ワンルーム/ファミリー）は鉄筋コンクリート構造のマンションがほとんどになります。そのため、鉄筋コンクリート構造（RC造）のことを理解することで分譲マンションの寿命について理解することができます。分譲マンションの寿命を過去のデータをもとに解説していきたいと思います。 こちらの知識はワンルームマンシ...

「不動産投資が気になるけど、種類が多くてどれに手を出せば良いか分からない...」このような悩みは不動産への投資を検討している人なら誰しもが持つはずです。それぞれの不動産の特徴などを知らずに購入してしまうと、空室などのリスクも発生してしまうので絶対に避けたいですよね。そこで本ページでは、不動産投資でもメジャーな４種類を比...

近年、東京のワンルームマンション投資が注目されています。ワンルームマンション投資を検討する際、大阪や名古屋のワンルームマンションと比較して物件価格に目が行きがちですが、その他にも「人口超過数」など大切な指標が沢山あります。特に、この「人口超過数」をおろそかにすると、ワンルームマンションの家賃収入が安定せずに苦労すること...

一般的な会社員には、経費の計上が認められていません。 経費の代わりとして、給与所得控除という年収に対して一定の割合が控除できる仕組みがあります。この給与所得控除が会社員の必要経費の役割を担っているのですが、実は年々この給与所得控除が少なくなっている傾向にあるのです。 そのため、年収は増えている筈なのに手取りが思ったより...