マンション経営は一般的には、アパート経営等と比べてリスクが低いと言われていますが、盲目的に物件、購入会社を選んではいけません。立地や購入条件をしっかり精査しないと思わぬ損を被る可能性があります。 本記事では「金利が高すぎた」「重要事項調査報告書を疎かにした」「利回りに騙されてしまった人」等の失敗した実例を紹介します。 ...

マンション経営を東京都大田区「蒲田」に投資する人が近年増えています。ですが、事前調べもなく安易に投資先として決めることは大変危険です。マンション経営においてエリア選定は最も重要なポイントであり『賃貸ニーズ』『資産価値』に留意しないと取り返しのつかないことになりかねないのです。本記事を投資先選定の参考にしてみてください。...

マイナス金利時代突入から、早三年以上が経ちます。現在、将来対策の必要性からマンション経営（不動産投資）を検討される方が非常に増えています。 マンション経営には、いくつか重要視すべきポイントが存在しますが、その代表的なポイントが「立地」になります。立地によって、マンション経営が成功するかどうか決まると言っても過言ではあり...

現在、マンション経営を通じて年金や将来対策を行っていこうという動きが非常に増えています。マンション経営をする際に、重要なポイントはいくつか存在しますが、そのポイントの一つが“立地”です。 今回は、まだ価格がお手頃の穴場エリアとして「三ノ輪・入谷」エリアを解説していきます。 是非最後までご覧ください！ 三ノ輪・入谷がある...

本記事では、あまり知られていない穴場の居住エリアである“尾久駅”の解説をしていきます。尾久駅は上野駅まで1駅かつ東京駅まで2駅直通と、居住エリアとして非常に優れています。ですが、マイナー故にあまり知られていません。 今回は、ポテンシャルに満ち溢れた“尾久駅”の魅力について余すことなく伝えていきます。 尾久駅とは？ 尾久...

近年、不動産投資を検討するサラリーマンや公務員の方が増えています。資産形成の一貫として検討される方や、株式投/FX/仮想通貨で儲けたお金を手堅い運用先へと移し変える為に不動産投資を選択される方など、幅広いニーズから不動産投資を選択される方が増えています。 ここでは、不動産投資を独学でマスターできるように詳しく解説してい...

江東区と言えばタワーマンションや綺麗なマンションが立ち名並ぶ街、東京駅や新宿にもアクセスが優れて住みやすい街というイメージではないでしょうか？そんなイメージからマンション経営の投資対象として検討する方も多いと思います。ですが、気軽に印象だけで投資してはいけません。マンション経営（ワンルーム/ファミリー）においてエリア選...

毎年数百名の投資家や高属性会社員から資産形成の相談を受ける当サイト運営者が再現性がある「投資のみで不労所得を可能にする方法」を解説しています。 不労所得の概要 不労所得とは、収入を得るために労働を必要としないものをいいます。ですが、このサイトでは不労所得の定義を以下とします。 ・資本集約型ビジネス ・基本的にはリモート...

一般的な分譲マンション（ワンルーム/ファミリー）は鉄筋コンクリート構造のマンションがほとんどになります。そのため、鉄筋コンクリート構造（RC造）のことを理解することで分譲マンションの寿命について理解することができます。分譲マンションの寿命を過去のデータをもとに解説していきたいと思います。 こちらの知識はワンルームマンシ...

企業年金とは企業が公的年金とは別に、勤労者の老後の生活をより豊かにために設ける選択式の年金のことです。国が推奨する「確定拠出年金制度」の他に、自営業者のための年金制度である「付加年金」「国民年金基金」「小規模企業共済」「中小企業退職金共済制度」を解説していきます。 確定拠出年金制度 確定拠出年金とは、確定拠出年金法を根...

今回はマンション経営（ワンルーム/ファミリー）における買い替えの基礎知識について解説していきます。マンション経営を区分で所有する場合、運用改善の手段として買い替えが有効となることがあります。 マンション経営の買い替えとは 買い替えとは現在所有している物件を売却すると同時に、新規物件を購入するというものです。買い替えには...

公的年金とは、社会保障の観点から国が行う公の年金制度のことをいいます。公的年金の全体像として「被保険者」と「保険料納付」をまとめた後、公的年金の納付として「老齢基礎年金」「老齢厚生年金」「付加年金」「障害基礎年金」「障害厚生年金」「遺族基礎年金」「遺族厚生年金」について解説しています。 公的年金制度の全体像 公的年金の...